advokat za promet nekretnina Beograd for Dummies

Advokat za stambeno pravo je pojam koji se često traži kada lica naiđu na trouble u vezi sa stambenim pravom. Nekretnine i stambeno pravo su usko vezani i to jedna neodvojiva celina koja se bavi objektima i pravima u vezi njih. Naši advokati za stambeno pravo pomoći će Vam u svim pitanjima vezanim sa zakonom o stambenim odnosima, sa oblašću stanarskog prava i problemima koji se javljaju u vezi sa stanarskim pravom, pitanjima kako izbaciti podstanara itd.

Komunikacija sa poveriocima: pregovara se sa bankama i drugim poveriocima radi nesmetanog izmirenja obaveza.

Zajednička gradnja: pripremili ugovor između vlasnika zemljišta i investitora, definisali raspodelu rizika, prava i obaveze.

• ugovor o kupoprodaji sa odloženim plaćanjem, koji postoji kada se cena nekretnine plaća u ratama, može da uključuje i hipoteku kao osiguranje plaćanja, a kupac stiče vlasništvo tek po isplati svih rata ili odmah, zavisno od dogovora;

Ulaganje u nekretnine U Srbiji je jedna od najboljih strategija koja vam omogućava da u vremenu galopirajuće inflacije bezbedno uložite svoj novac, i da pritom ostvarite i značajan prinos kapitala.

Zato u drugom koraku utvrdite taj standing uvidom u stanje u katastru nepokretnosti, što se ostvaruje izdavanjem lista nepokretnosti ili neposrednim uvidom u evidenciju i dobijanjem usmenih informacija i objašnjenja od službenika RGZ-a.

Ako prodavac iz zaključenog ugovora o kupoprodaji nije upisan kao vlasnik nepokretnosti, a upisano je drugo lice, pored dokumenata navedenih pod a), potrebno je priložiti i isprave na osnovu kojih prodavac izvodi svoje pravo od upisanog imaoca prava, čime se dokazuje neprekinut niz osnova sticanja prava (pravni kontinuitet).

U takvim situacijama radimo detaljnu analizu rizika i izrađujemo strategy rešavanja korak po korak, sve dok se ne obezbedi pravno čista nekretnina spremna za promet.

Ugovor zaključen između lica kome je utvrđeno pravo na konverziju i nadležnog organa, kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu plaćanja naknade za konverziju:

Tada se obraćanjem advokatu koji redovno radi na prikupljanju i obezbedjivanju dokumentacije za nekretnine može ostvariti značajna ušteda vremena, a i novca.

Suvlasništvo (a sa tim i pravo preče kupovine) u praksi advokata se često se može sresti pri razvodu braka, ako se supružnici ne odluče za drugi model podele imovine.

Kupoprodajni ugovor je strogo formalan i zaključuje se u pisanoj formi. Zbog složenosti i striktno određenih elemenata koje mora da sadrži, najbolje je sastavljanje ovog ugovora poveriti nekome ko je

Overa i plaćanje: Overa ugovora kod javnog beležnika i izvršavanje finansijskih obaveza prema dogovorenim uslovima.

Homework je sveobuhvatan postupak proveravanja svih aspekata nekretnine pre donošenja konačne odluke o kupovini. Ovaj postupak uključuje kompletnu pravnu analizu: Provera vlasništva na more info nekretnini, provera pravnih osnova prodavca i njegovih prethodnika, provera tereta i ograničenja, provera da li se vode sporovi oko nekretnine itd. Due diligence je važan jer otkriva potencijalne probleme pre kupovine, omogućava pregovaranje bolje cene ili uslova, štiti od pravnih sporova u budućnosti i omogućava realniju procenu investicije.